16.05.2025

Квартира в таунхаусе vs обычная квартира: что выбрать?

Покупка жилья — важный шаг, и выбор между квартирой в таунхаусе и стандартной квартирой в многоэтажке может вызвать вопросы. У каждого варианта есть свои преимущества и особенности, которые стоит учитывать в зависимости от образа жизни, потребностей и бюджета.

В этой статье разберем ключевые отличия, плюсы и минусы обоих форматов, чтобы помочь вам принять взвешенное решение.

Что такое квартира в таунхаусе?

Таунхаус — это малоэтажное здание (обычно 2–3 этажа), разделенное на несколько отдельных секций с отдельными входами. Квартира в таунхаусе сочетает в себе черты городской квартиры и частного дома:

Собственный вход (без общего подъезда и лифтов).
Небольшой участок земли (дворик, терраса или палисадник).
Более низкая плотность соседей (обычно 2–4 семьи на дом).

В отличие от классической квартиры в многоэтажке, здесь нет шумных соседей сверху и снизу, а приватность ощутимо выше.

Ключевые отличия: что лучше для жизни?

	Квартира в таунхаусе	Обычная квартира
Уровень приватности	Меньше соседей, нет общего коридора, свой вход	общий подъезд, лифт, возможны шумы через стены и перекрытия
Планировка и метраж	чаще двухуровневая, с высокими потолками и возможностью индивидуальной планировки	стандартные планировки, реже встречаются дуплексы
Инфраструктура и локация	чаще расположена в спальных или загородных районах, но с развитой инфраструктурой	обычно ближе к центру, но может быть в густонаселенных кварталах
Коммунальные платежи	ниже взносы за общее имущество, но возможны дополнительные расходы на отопление (если автономное).	фиксированные тарифы, но могут быть высокие платежи за лифт и обслуживание дома.

Кому подойдет квартира в таунхаусе?

Выбор жилья во многом зависит от образа жизни и потребностей семьи. Квартира в таунхаусе - это золотая середина между городской квартирой и загородным домом, которая идеально подойдет:

Молодые семьи с детьми оценят собственный двор для безопасных игр, минимальное количество проезжающих машин и больше жилого пространства за те же деньги, что и стандартная квартира. Это отличная возможность растить детей в более экологичной среде, не теряя преимуществ городской инфраструктуры.
Те, кто ценит приватность, по достоинству оценят отсутствие шумных соседей за стеной и над головой. Владельцы могут реализовать свои дизайнерские идеи при оформлении фасада, создав уникальный облик своего жилья.
Любители загородного формата без далекого переезда получат желанный комфорт частного дома с собственной территорией, сохранив при этом все преимущества городской жизни - развитую инфраструктуру, транспортную доступность и социальные объекты в шаговой доступности.

Когда лучше выбрать обычную квартиру?

Несмотря на очевидные преимущества таунхаусов, классические квартиры в многоэтажках остаются оптимальным выбором в некоторых случаях:

Если важна близость к центру, обычные квартиры предлагают больше вариантов в пешей доступности от метро, бизнес-центров и торговых комплексов. Это идеальное решение для тех, кто ценит время и не хочет тратить его на длительные поездки.
Для тех, кто не хочет заниматься придомовой территорией, квартира в многоэтажке избавит от необходимости убирать снег зимой, ухаживать за газоном летом или ремонтировать крыльцо. Все заботы по содержанию территории берет на себя управляющая компания.
Если бюджет ограничен, стоит учитывать, что квадратный метр в многоэтажках часто оказывается на 15-20% дешевле, чем в таунхаусах. Это делает классические квартиры более доступным вариантом для молодых семей или тех, кто только начинает самостоятельную жизнь.

Вывод: что в итоге выбрать?

Если вы ищете уединение, больше пространства и атмосферу загородного дома, но без полного переезда за город — квартира в таунхаусе станет отличным вариантом.

Если же для вас важнее транспортная доступность, минимальные заботы о содержании жилья и более низкая цена — классическая квартира подойдет лучше.

Предыдущая новость Следующая новость